Todo aquel que invirtiera en ladrillo allá por el año 2008, momento cumbre de la burbuja inmobiliaria en Cádiz, ha perdido de media un 43,5% del valor de su inversión.
Así se deduce del último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el cual publica que quienes decidieron apostar por ese entendido como valor seguro que nunca bajaría y que en el caso de la capital gaditana gastaron por aquel entonces, es decir, en 2008, una media de 3.358 euros el metro cuadrado, ahora esa misma superficie se ha devaluado a fecha de febrero de 2015 hasta los 1.898 euros, con la pérdida ya mencionada del 43,5%.
Volviendo al informe de variación de precios, hay que reseñar que el precio medio de la vivienda en la capital gaditana ha perdido un 0,9% respecto al mes de enero, cuando se pagaban 1.916 €/m2.
La Tacita de Plata continúa siendo en febrero de 2015 la capital andaluza con la vivienda más cara, seguida de Sevilla, con 1.799 €/m2 y de Málaga, con un precio de 1.590 €/m2. Hay que tener en cuenta que esa circunstancia ya se daba cuando los precios de los inmuebles se encontraban por las nubes y los bancos concedían préstamos hipotecarios a manos llenas. De tal manera que si en Cádiz costaba 3.358 euros el metro cuadrado, en Sevilla llegó a costar como máximo 3.160 €/m2 en 2007 y en Granada, tercera de este podio, se pagaban también en 2007 la friolera de 2.585 €/m2.
El ránking de las provincias españolas más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.957 €/m2 y 2.702 €/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.338 euros/m2) y Barcelona (2.161 euros/m2).
Variación nacional
E precio de la vivienda usada en España creció un 0,2% en febrero con respecto al mes anterior, hasta quedar situado en 1.595 €/m2, según el informe de precios inmobiliarios consultado.
Como consuelo, hay ciudades con mayores pérdidas Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria son cinco las capitales españolas que registraron caídas superiores al 50% en su valor de compraventa. Los mayores descensos tras la locura del ladrillo se produjeron en Lérida y Zaragoza, donde los precios cayeron un 59,6% y un 53,6% respectivamente. Les siguen los pronunciados descensos de Castellón (-53,9%), Guadalajara (-51,9%) y Huesca (-50,4%). En el lado opuesto, están las ciudades que menos valor han perdido en sus viviendas, que son Orense (-21,7%) y San Sebastián (-24,8%).
